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住建部：最低價中標(biāo)的工程實行高額履約擔(dān)保，工程保函費用可計入工程造價 二維碼
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發(fā)表時間：2018-07-09 21:47 提起工程保證金，大部分建企老板都眼淚汪汪。幾十萬、上百萬的現(xiàn)金被“凍結(jié)”所帶來的壓力，一般企業(yè)是難以承受的。 7月6日，住建部為減輕建企壓力、推進工程擔(dān)保，再次下發(fā)文件。明確提出：三年內(nèi)，各類保證金的保函替代率要提升 30%！ 下一步，將分類實施工程擔(dān)保制度： 一、大力推行投標(biāo)擔(dān)保 投標(biāo)保函的金額不得超過招標(biāo)項目估算價的 2%，最高不超過 80 萬元。 鼓勵將投標(biāo)人參與圍標(biāo)串標(biāo)及提供虛假材料等行為納入投標(biāo)保函的索賠條件，規(guī)范招投標(biāo)秩序。 招標(biāo)人到期未退還投標(biāo)保證金的，作為不良行為記入信用記錄。 二、推行履約擔(dān)保 依法必須招標(biāo)的工程項目應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中列明承包單位提供履約保函。 民間投資的住宅工程應(yīng)當(dāng)實行履約保函。 采用最低價中標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)推行高保額履約保函，保函金額由建設(shè)單位在招標(biāo)文件中確定。 三、加快推行工程款支付擔(dān)保 在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推行工程款支付擔(dān)保。 對于未提供工程款支付擔(dān)保和預(yù)付款的政府投資工程，縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加大監(jiān)管力度，對發(fā)現(xiàn)工程款拖欠的工程依法予以停工。 四、強化工程質(zhì)量保證擔(dān)保應(yīng)用 在住宅工程中推行工程質(zhì)量保函，保函金額不得超過工程價款結(jié)算總額的 3%，工程質(zhì)量保函有效期應(yīng)與施工合同中確定的工程缺陷責(zé)任期相一致。 五、全面推行農(nóng)民工工資支付保函 在工程建設(shè)中全面推行農(nóng)民工工資支付保函，并實行差別化管理，連續(xù)兩年未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資情形的施工企業(yè)不用提供農(nóng)民工工資支付保函。 六、推行工程保函替代保證金 投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金，建筑企業(yè)可以保函的方式繳納，對于銀行保函，建設(shè)單位和有關(guān)部門不得拒絕。 工程保函的保費應(yīng)計入工程造價。 七、落實建設(shè)資金到位證明 建設(shè)單位在辦理施工許可時，可以出具建設(shè)資金到位承諾書，承諾書應(yīng)列明建設(shè)單位具有銀行出具的建設(shè)資金到位證明或者提供工程款支付保函。各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)加大對建設(shè)資金落實情況的監(jiān)督檢查，遏制工程款拖欠。（住建部） |
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