住建部發(fā)布《工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范》公開(kāi)征求意見(jiàn)

   12月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包計(jì)價(jià)計(jì)量規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》，要點(diǎn)整理如下。

   建設(shè)單位可以在建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究批準(zhǔn)立項(xiàng)或方案設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后采用工程總承包的方式發(fā)包。

   建設(shè)項(xiàng)目工程總承包應(yīng)采用總價(jià)合同，除合同另有約定外，合同價(jià)款不予調(diào)整。

   承包人未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯(cuò)誤的，承包人自行承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，合同另有約定的除外。

   無(wú)論承包人發(fā)現(xiàn)與否，在任何情況下，發(fā)包人要求中的下列錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由發(fā)包人承擔(dān)，并向承包人支付合理利潤(rùn)。

   1.發(fā)包人要求中不可變的數(shù)據(jù)和資料；

   2.對(duì)工程或其他任何部分的功能要求；

   3.試驗(yàn)和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)；

   4.除合同另有約定外，承包人無(wú)法核實(shí)的數(shù)據(jù)和資料。

   國(guó)有資金投資的建設(shè)工程總承包項(xiàng)目招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制最高投標(biāo)限價(jià)。

   投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件，根據(jù)本企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)營(yíng)管理水平自主決定報(bào)價(jià)。但投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。

   招標(biāo)人在初步設(shè)計(jì)圖紙后招標(biāo)的，若投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)招標(biāo)圖紙和項(xiàng)目清單有不一致，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)圖紙按下列規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。

   發(fā)包人支付承包人預(yù)付款的比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。

   發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)，不審核竣工結(jié)算或未提出審核意見(jiàn)的，視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。承包人在收到發(fā)包人提出的核實(shí)意見(jiàn)后的28天內(nèi)，不確認(rèn)也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實(shí)意見(jiàn)已被承包人認(rèn)可，竣工結(jié)算辦理完畢。

   發(fā)包人未按照約定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息?？⒐そY(jié)算核實(shí)后56天內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)。承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。（建筑經(jīng)濟(jì)與管理）